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賃貸物件で害虫が発生!費用負担についてや発生しにくい条件とは?

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賃貸物件で害虫が発生!費用負担についてや発生しにくい条件とは?

カテゴリ:不動産 賃貸

賃貸物件で害虫が発生!費用負担についてや発生しにくい条件とは?

賃貸物件でシロアリやハチまたはゴキブリなどの害虫が発生した場合は、見つけ次第退治しなければなりません。
ただし、大量に発生してしまった場合は専門業者に駆除を依頼しないと間に合わないでしょう。
しかし、賃貸物件でそういった問題が起きた場合はどちらが費用を負担するのでしょうか。
今回は賃貸物件における害虫駆除の費用負担と害虫が発生しにくい条件についてもご説明します。

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賃貸物件で害虫が発生したときの費用負担はどうなるの?

害虫が大量に発生している場合、専門業者に駆除の依頼が必要です。
そのときの費用を借主と貸主のどちらが負担するかで、トラブルに発展する可能性もあるため、注意が必要です。
管理会社や大家さんに害虫駆除の費用を負担してもらえるのは、建物の老朽化や水回りの配管のつまりが害虫の発生原因になっていた場合です。
つまり、借主に責任がないのであれば駆除費用は支払う必要はありません。
建物の老朽化や配管のつまりは借主に責任がないため、貸主のほうがきちんと対応しなければなりません。
前の居住者の使い方が悪かったために害虫が発生した場合も同様です。
退去後のハウスクリーニングが不十分だったことが原因であると認められれば、それは貸主側の不手際ですので借主は駆除費用を負担する必要はありません。
ただし、生ゴミを放置していたことが原因であるなど借主に責任がある場合は借主が駆除費用を支払う必要があります。

賃貸物件で害虫が発生しにくい条件とは?

賃貸物件で害虫が発生しにくい条件とはどういったものがあるのでしょうか。
まず、コンクリート造の建物は木造よりも虫が侵入しにくいという特徴があります。
なぜなら、木造の建物に比べてコンクリート造の建物は隙間が少ないからです。
コンクリート造であれば湿った木材を餌とするダニやシロアリも発生しにくいでしょう。
また、築年数が浅い物件をおすすめします。
建物は、経年劣化によって隙間ができてしまい、そこが害虫の侵入経路となるおそれがあるからです。
経年劣化によって隙間ができるのは建物の構造には関係ありません。
木造であろうとコンクリート造であろうと、古ければ古いほど隙間ができてしまうのです。
また、8階以上の高層階も窓から虫が入ってくることは少なく、あまり心配はいりません。
しかし、エレベーターや給排水管からの侵入の可能性はあります。
1階が飲食店やコンビニエンスストアなどの飲食物を扱うお店になっている賃貸物件は、廃棄された食材や油を目当てに虫が集まってくる場合があります。

まとめ

賃貸物件で害虫が大量に発生した場合、建物の老朽化や配水管のつまりが原因だった場合は貸主側が駆除費用を支払います。
借主のゴミなどが原因の場合は借主負担となるため注意しましょう。
虫が出にくい条件を満たした賃貸物件を探せば、虫が苦手な方でも安心して暮らせるのではないでしょうか。
杉並区の不動産に関するご相談は、私たちCDM株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたします。
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