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転勤になってしまったときマイホームをどうする?選択肢を解説!

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転勤になってしまったときマイホームをどうする?選択肢を解説!

カテゴリ:不動産 賃貸

転勤になってしまったときマイホームをどうする?選択肢を解説!

マイホームは人生での大きな買い物と言われています。
しかし購入後、離婚や転勤などのライフイベント変化によって家を売却するのか、単身赴任か、賃貸物件として貸し出すかなど検討される方がいます。
そこで今回、それぞれのメリットとデメリットはなにかを解説します。
ぜひ、マイホームを所有しているが転勤になってしまった方は記事を参考にしてみてください。

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転勤でマイホームを売却するメリットとデメリットは?

転勤でマイホームを売却するメリットは、管理の手間がかからないことが挙げられます。
また、住宅ローン残債以上の価格で売れた場合は、転居費用にあてられることもメリットとなるでしょう。
一方で、残債以上の価格を下回った場合に残りの金額を支払わなくてはいけないというデメリットもあります。
また、売却時にも諸費用がかかることや、戻ってきた際、部屋探しをしなければならないことも考慮が必要でしょう。
そのため、売却する場合は、これから先戻ってくるのかや、維持費などを考えたうえで検討しましょう。

転勤でマイホームを賃貸物件に出すメリットとデメリットは?

マイホームを賃貸物件に出すメリットは、家賃収入を得られることが大きいでしょう。
また、家の劣化を防ぐこともできます。
しかし、転勤期間の変更に柔軟に対応しにくかったり、近隣トラブルや家賃滞納のリスクもあります。
リフォームや修繕管理費用がかかることもデメリットとなるでしょう。
家賃収入は得られますが、修繕費や家賃滞納リスクがあると経済的負担が増える可能性も考えられます。

転勤で単身赴任をするメリットとデメリットは?

単身赴任を選択するメリットは、家族の生活環境を変えなくてすむことではないでしょうか。
また、住宅ローン控除も継続することができます。
ただし、家賃補助有無によっては、住宅ローンと家賃が2重になることから、経済的負担が大きくなる可能性があります。
そのうえ、家族と離れて過ごすことで、ストレスが溜まる可能性があるといったデメリットもあげられます。
家賃補助があれば負担軽減できますが、住宅ローンと家賃を2重で支払うことは、生活費に打撃を受けてしまいます。
そのため収支バランスを考えたうえで検討しましょう。

まとめ

転勤によりマイホームを売却するのか、賃貸物件として貸し出すのか、単身赴任して維持していくのかは、それぞれのメリットとデメリットを把握したうえで検討しましょう。
売る場合は、再度マイホーム購入の際に住宅ローンを組むときに最終返済時の年齢を考え検討することがおすすめです。
また、マイホームを売却する場合には築年数が浅いほど高い値段がつきやすいので、転勤前より値が下がってしまうこともあるため注意しましょう。
杉並区の不動産に関するご相談は、私たちCDM株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたします。
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