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住宅購入を親から援助してもらう際の頼み方や注意点を非課税額をご紹介

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住宅購入を親から援助してもらう際の頼み方や注意点を非課税額をご紹介

カテゴリ:不動産 購入

住宅購入を親から援助してもらう際の頼み方や注意点を非課税額をご紹介

住宅購入は高い買い物であるため、親に頼ろうかどうか考える方も多いのではないでしょうか。
そこで今回の記事では、住宅購入を親から援助してもらう際の頼み方や注意点や非課税額などをご紹介します。
親から資金援助をしてもらって住宅購入を検討している方はぜひ参考にしてください。

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住宅購入を親から援助してもらう平均金額と頼み方

住宅購入を親から援助してもらう平均金額は以下のとおりです。

●新築の場合:861万円
●中古の場合:767万円


住宅購入にかかる費用全体の20~30%の資金援助を受けています。
さらに、親からの資金援助を受けた割合は75%を超えているのです。
このように、多くの方が住宅購入時に親からの援助金を受け取っています。
実際に親からの援助を受けるための頼み方は、住宅購入をすることで親のメリットを説明することが大切です。
子どもがいる場合は、孫のためにと伝えることが援助してもらうためのコツです。

住宅購入時の親からの援助はいくらまで非課税なのか

住宅購入時の親から援助額の非課税額の上限は、最大1,500万円です。
このように、住宅取得をするための資金では贈与税の非課税制度を利用することができるため、多額が非課税になっています。
ただし、以下すべての条件を満たしていないといけないため注意が必要です。

●住宅の取得に充てるために金銭の贈与を受け、実際にその金銭を住宅の取得資金に充てていること
●贈与を受けた年の翌年の3月15日までに引き渡しをおこなって居住すること、または居住することが確実に見込まれていること
●直系尊属(父母または祖父母)からの贈与であること
●贈与を受けた年の1月1日時点で20歳以上であること
●贈与を受けた年の合計所得金額が2,000万円以下であること
●住宅の取得・新築・増改築の契約の相手方は自身の配偶者・親族など特別な関係がない人
●贈与の翌年2月1日から3月15日までに贈与税の申告をおこなうこと

親から住宅購入の援助をしてもらうときの注意点

親から住宅購入の援助をしてもらうときの注意点としては、贈与税が0円であっても必ず確定申告が必要な点です。
年間の贈与額が110万円以下の場合は確定申告が必要ではありませんが、非課税の特例を利用するためには確定申告が必要なのは知っておきましょう。
また、親からの相続で土地を受け取った場合は、別で契約書が必要なため事前に把握しておくことも大切です。

まとめ

今回の記事では、住宅購入の援助を親から受ける際の頼み方や平均金額、注意点などをご紹介しました。
住宅購入をする7割以上の方が支援を受けています。
ただし、確定申告が必要な場合もあるので事前に調べておくようにしましょう。
杉並区の不動産に関するご相談は、私たちCDM株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたします。
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