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賃貸物件の1階に住む!そのメリットデメリットとやっておくべき対策は?

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賃貸物件の1階に住む!そのメリットデメリットとやっておくべき対策は?

カテゴリ:不動産 賃貸

賃貸物件の1階に住む!そのメリットデメリットとやっておくべき対策は?

今回は「賃貸物件の1階に住むことを検討している」という方のために、1階に住むことのメリットとデメリットそれぞれを挙げたうえで、デメリットを軽減・カバーするためにやっておくべき対策もご紹介します。
「1階を選ぶべきかどうか」を判断する際の参考情報としてお役立てください。

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賃貸物件の1階に住むことにはどんなメリットがある?

賃貸物件の1階に住むことの大きなメリットとしてはまず「家賃が他の階よりも安く設定されている物件も多い」ということが挙げられます。
その他のメリットとしては「専用庭がついている物件もある」「階下の方に自分の足音などで迷惑をかけるリスクがない=騒音トラブルリスクが低い」「階段やエレベーターを使わず出入りできるので移動が楽」といったことが挙げられます。
また、引っ越し作業がスムーズにいきやすいことや、直射日光が当たりにくいため夏は他の階より涼しいことなども1階のメリットですね。

賃貸物件の1階に住むことにはどんなデメリットがある?

賃貸物件の1階に住むことの最大のデメリットは「室内や洗濯物が丸見えになりやすいなど、プライバシー確保が難しい」ということでしょう。
他にも下記のようなデメリットが挙げられます。

●日当たりが悪い
●もっとも地面に近い階なので虫が来やすい
●不審者にとって『侵入しやすい階』なので防犯面に不安がある


また立地によっては、道行く方の話し声や車のエンジン音、排気ガスのにおいなどが他の階よりも気になりやすいというデメリットも加わるでしょう。

賃貸物件の1階のデメリットを軽減するためにやるべき対策

賃貸物件の1階のデメリットのなかでも深刻なのは「プライバシー」「虫」「防犯」の3点です。
まずプライバシー対策は「カーテンは遮光性カーテン&ミラーレースカーテンを使い、洗濯物は室内干しにする」という対策をとりましょう。
女性の一人暮らしの場合はそれを悟られないために「カーテンを女性好みの色や柄にしない」という工夫も大切です。
防犯対策としては下記が挙げられます。

●女性の一人暮らしで表札を出す場合はフルネームを書かず苗字だけにする
●サムターン回し防止のカバーをつける
●窓に防犯フィルムを貼る
●建材に傷を付けずに設置できるタイプの二重窓を設置する


防犯フィルムや二重窓について、大家さんや管理会社に確認してから設置しましょう。
そして虫対策は「網戸に吹きかけるタイプの防虫スプレーを使う」というのがかなり効果的ですよ。

まとめ

今回は賃貸物件の1階に住むことのメリットとデメリットを挙げたうえで、大きなデメリットをできるだけ軽減するための対策もお伝えしました。
うまく対策してデメリットをカバーできれば、1階は意外と快適かつメリットも多いですから、検討する価値は大いにありますよ。
杉並区の不動産に関するご相談は、私たちCDM株式会社お任せください。
お客様のご希望に真摯にお応えいたします。
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